Составляется задание на оценку

Во время этого этапа нужно выбрать способы оценки, учитывая нынешнюю рыночную ситуацию, также и объяснить полученные результаты. Чтобы постановить задачу потребуется идентификация объекта также и имущественных прав, нужны данные о назначении недвижимости, информация об объеме и времени выполнения.

Собираются данные, и выполняется их предварительный анализ

Специалист должен собрать и внимательно изучить информацию о текущем состоянии рынка недвижимости, все показатели конкурентного предложения также и спроса. Только после этого может начинаться оценка недвижимости. Необходима информация о характере объекта.

Выполняется анализ самого действенного варианта использования

Необходим анализ самого действенного варианта использования определенной недвижимости. Специалисты должны сравнивать все варианты выполненной оценочной процедуры по назначению объекта и планов с реконструкцией и последующим восстановлением, расширением либо сносом. Кроме этого могут рассматриваться сочетания вышеуказанных вариантов.

Выбор и использование способов оценки стоимости

Необходимо выбрать способ, при помощи которого станут выполнять оценку недвижимости, это может быть: затратный, доходный либо сравнительный метод.

Необходимо согласование полученных результатов оценки и потом устанавливается конечная цена недвижимости. В этот момент результаты оценочной процедуры станут проверять, если присутствуют математические либо логические ошибки, затем информация станет согласовываться с заказчиком и если появится необходимость, её исправляют.

Подготавливается отчет оценки рыночной цены недвижимости. Это процедура выполняется, учитывая актуальную рыночную цену. В итоге клиент получает отсчет. Он будет состоять из короткого резюме, в котором присутствует определенная цена либо диапазон вероятных цен, еще есть и развернутая часть, где максимально подробно специалисты станут описывать все моменты.