С 1 января 2010 года вступает в силу часть 4 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ, которая запрещает изменение категорий земельного участка, если для территории, на которой он расположен, не утвержден генплан или схема территориального планирования.


Теперь перевод земель под индивидуальное жилищное строительство окажется заблокирован. Только в Московской области площадь земель, которые потенциально пригодны для застройки, но так и останутся сельскохозяйственными, оценивается в 3-4 млн. га, что составляет примерно три четверти земельного банка Подмосковья.


Покупка сельхозземель с последующим быстрым переводом в ИЖС может стать привлекательной инвестицией. Эксперты говорят, что именно сейчас, в условиях кризиса и при отсутствии четких и понятных норм, можно купить недорогие участки земли.