Главные принципы, по которым оценивать рыночную стоимость любого земельного участка:

Специалисты будут устанавливать рыночную цену земельного участка, полагаясь на важные принципы:

• Полезность – назначается рыночная цена земельных участков, которые могут в полной мере удовлетворять потребности пользователя конкретный период времени;

Спрос часто характеризуется числом объектов, которые покупатели будут готовы либо способны приобрести во время конкретного времени по рыночной стоимости. Предложение станет характеризоваться объектами, которые были предложены к торговле на рынке по нынешней цене. Соотношение спроса также и предложения устанавливает цену на равновесном рынке. Специалисты учитывают это, чтобы оценка стоимости земельного участка была адекватной.

Есть возможность выделить 3-и вероятных состояния соотношение спроса также и предложения:

• Они будут равны, после рыночных сделок создается равновесная справедливая рыночная цена любых объектов недвижимости;
• Спрос станет превышать предложения, на рынке цены возрастают, создаются спекулятивные цены и появляется опасность, что произойдет протекционизм, это все приведет к полному разрушению рынка;
• Предложение станет превышать спрос, цены станут падать, и появляется стагнация рынка.

Во всех странах, где будет равновесная рыночная экономика, подобные состояния станут периодически меняться, учитывая определенные факторы. Например, они могут быть связаны с общим состоянием экономики также и с демографическими, социальными и остальными процессами.

Учитывая нашу экономику, то данный принцип не станет сильно влиять, ведь спрос также и предложения в большей степени станут регулироваться административно.